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楼市怪象:一手楼市成交暴跌逾六成 价格仍上涨(摘自腾讯网)

2015年首月,广州中心六区一手房成交量暴跌逾六成,但成交均价一路飘红,上涨两成。

按惯例,春节前为楼市淡季,今年1月以来广州中心六区(越秀、天河、海珠、荔湾、黄埔、白云区)楼市成交数字也验证了这条规律,但跌幅略显夸张。记者25日从阳光家缘广州住宅数据中心了解到,本月截至23日,广州中心六区网签仅1344套,与去年12月成交4133套相比,暴跌六成多;量跌却并未影响价扬,中心六区成交均价从去年12月的20313元人民币/平方米升至24520元/平方米,涨幅超过20%。

目前,广州市中心六区累计未售一手房达49921套,面积达6593763平方米。虽然数字看来庞大,但机构普遍认为压力已有所减缓。据搜房网数据监控中心的最新统计,1月12日至18日广州共发放7张住宅预售证,中心六区中仅有新黄埔区获批房源,合共获批801套房源。

易居房地产研究院研究员严跃进指出,广州虽然没有取消限购政策,但在限贷政策上已经松绑。尤其2014年第四季度以来广州市各大商业银行放贷积极性在提高,公积金贷款门槛降低,市场入市情绪提高,去库存节奏加快。

合富辉煌首席分析师黎文江认为,春节后将会迎来新一轮推货潮,楼市成交量将有所上涨。


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