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公积金贷款将延续放松态势 楼市回暖尚需时日(摘自腾讯房产)

随着2014年10月份《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的印发,并要求各地放宽公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款、推进公积金异地贷款、实现异地互认、转移接续、降低中间收费以来。目前,已经有包括北京、长春、杭州等40个城市不同程度地放宽了公积金贷款政策。

对此,业内专家表示,公积金贷款政策的放松将会对房地产市场需求有所刺激,一方面,公积金贷款放松将会影响市场对房价的预期;另一方面,公积金贷款放松,将减轻购房者的还款压力,促使更多人购房。

中国房地产学会副会长陈国强表示,贷款门槛的降低,可与之前松绑房贷的政策起到一个“叠加效应”,对楼市起到一个加温、助热的效果,但房市充分回暖还需一个过程。

中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示,公积金贷款政策是各地能够使用的力度相对较大的救市政策,其相当于商业贷款的7折,从这方面来看,公积金贷款政策的放松确实可以对楼市有一定的刺激作用,所以在2014年各地在中央还没放松银根的情况下就积极地放松了公积金政策。

中投顾问房地产行业研究员殷旭飞分析称,公积金贷款政策的放松将会出现延续,更多的城市会放宽公积金政策。公积金政策的放开主要是为了拉动房地产的市场需求,从而稳定房价。


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