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我市银行存贷款和公积金贷款利率下调(摘自腾讯网)

中国人民银行2月28日傍晚宣布,从3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。昨起我市银行存贷利率和公积金贷款利率开始下调。其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%;同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。这也是去年11月以来,央行第二次下调存贷款基准利率。市场分析人士认为,此举或让眼下处于淡季的楼市“沐浴春风”。业界反应

更多资本将流入市场

自去年9月30日房贷新政策出台和去年11月22日起央行将金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%后,我市楼市成交量逐月攀升。

去年10月,我市市区中心区(包括惠城区和仲恺区)商品房成交量达2852套,创造了当年10月以前的单月成交纪录;只是这一记录随即被连续刷新:去年11月和12月,市区中心区商品房成交量分别为2900套和3072套。

雷火电竞官网入口楼市评论人余鹤皋认为,去年我市楼市年末成交量攀升与央行降息息息相关,“‘9·30’新政主要是带动改善型需求,降低购房门槛。银行降息,则直接意味着更多资本将流入市场,为楼市注入活力。”

市房管局有关负责人也表示,央行再度降息将影响市区各大楼盘推出的各类营销策略,“这个春季我市楼市预期向好。”

公积金

贷50万每月少还66.27元

针对央行降息通知,我市住房公积金政策也已于昨日作出相应调整:1~5年贷款利率从3.75%降至3.5%,5年以上贷款利率从4.25%降至4%。

对比降息前后,记者算了一笔账。以夫妻两人贷款50万元、期限20年计算,执行新利率后,若购买首套房,按照公积金贷款的利率计算,原月供约为3096.17元。而按新利率算,月供则变为3029.9元,每月减少66.27元。

如果市民是从银行贷款买房的话,按照此次央行降息规定,5年以上贷款利率降至5.9%,较此前6.15%利率同样下浮了0.25个百分点。以等额本息还款,贷款50万元还贷年限20年为例,降息后,购房人的月还款额由3625.56元降至3553.37元,月供减少了 72.19元,总利息则减少了17325.02元。


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